Θέρμανση: Όλο και πιο κοντά το τέλος του φυσικού αερίου στις οικοδομές

Σημαντικές αλλαγές στα ακίνητα έρχονται μέσα στα επόμενα χρόνια όσον αφορά τη θέρμανση. Στροφή 180 μοιρών κάνει η κυβέρνηση όσον αφορά το φυσικό αέριο στη θέρμανση των πολυκατοικιών. Αντιδρούν οι εταιρείες εμπορίας.

Πιέσεις ώστε να καταργηθεί πλήρως η εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων στις νέες οικοδομές δέχεται η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Το ζητούμενο είναι να αρχίσει σταδιακά ο περιορισμός της χρήσης φυσικού αερίου, όπως και του πετρελαίου στα κτίρια, με δεδομένο ότι το κόστος τους από το 2027 και έπειτα θα επιβαρυνθεί και από τη λειτουργία του νέου Συστήματος Εμπορίας Δικαιωμάτων Εκπομπών (ΣΕΔΕ ΙΙ) της ΕΕ για την τιμολόγηση των ανθρακούχων εκπομπών.

Αν και προ εβδομάδων η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας είχε καταθέσει στη Βουλή διάταξη η οποία προέβλεπε την κατάργηση του Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) 420/1987 (A’ 187) περί εγκατάστασης δικτύων αερίων καυσίμων σε νέες οικοδομές, τελικά αναθεώρησε τη ρύθμιση για την κατάργηση της υποχρέωσης εγκατάστασης και την κατέστησε προαιρετική.

Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Θεόδωρος Σκυλακάκης, θεωρεί ότι αυτή η ρύθμιση έχει πάψει προ πολλού να είναι ρεαλιστική, με βάση τους σχεδιασμούς της πράσινης μετάβασης, καθώς  μία οικοδομή από τη φύση της πρόκειται να στεγάσει και να υπηρετήσει τους ενοίκους της για 50, 60, 80 χρόνια.

Αυτό έγινε έπειτα από τις έντονες αντιδράσεις των διαχειριστών του εθνικού συστήματος και των δικτύων διανομής αερίου, αλλά και της αγοράς φυσικού αερίου.

Ωστόσο, η αγορά αερίου είναι σε θέση να γνωρίζει πως το κόστος εξασφάλισης δικαιωμάτων εκπομπών από το νέο Χρηματιστήριο Ρύπων θα επιβαρύνει τους προμηθευτές καυσίμων, οι οποίοι στη συνέχεια θα το μετακυλίσουν το κόστος στους καταναλωτές. Οπότε, σύντομα θα είναι οικονομικά ασύμφορο για τους καταναλωτές να επιλέγουν οικοδομές που θερμαίνονται με φυσικό αέριο.

Γενικά πάντως, θεωρείται ότι χωρίς την πρόβλεψη προ-εγκατάστασης εσωτερικών δικτύων φυσικού αερίου για θέρμανση στα νέα κτίρια θα είναι δύσκολη η χρήση φυσικού αερίου, κάτι που θα έχει σαφή επίδραση στη διείσδυση του φυσικού αερίου σε περιοχές όπου υπάρχουν εν εξελίξει σημαντικά προγράμματα ανάπτυξης των δικτύων διανομής και εν γένει στα προγράμματα ανάπτυξης όλων των διαχειριστών.

Τα νέα κτίρια και οι ανακαινίσεις

Σημειώνεται πως το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο και το Ευρωκοινοβούλιο κατέληξαν στο τέλος Δεκεμβρίου 2023 σε προσωρινή πολιτική για την αναθεώρηση της οδηγίας περί ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.

Η αναθεωρημένη οδηγία θεσπίζει νέες και πιο φιλόδοξες απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση των νέων και ανακαινισμένων κτιρίων στην ΕΕ και ενθαρρύνει τα κράτη μέλη να ανακαινίζουν το κτιριακό τους απόθεμα.

Οι κύριοι στόχοι της αναθεώρησης είναι ότι μέχρι το 2030 όλα τα νέα κτίρια θα πρέπει να είναι κτίρια μηδενικών εκπομπών, και ότι μέχρι το 2050 το υφιστάμενο κτιριακό στοκ θα πρέπει να μετατραπεί σε κτίρια μηδενικών εκπομπών.

Η εγκύκλιος εφαρμογής της κατάργησης της υποχρέωσης εγκαταστάσεων φυσικού αερίου στις οικοδομές για θέρμανση

Με εγκύκλιό το ΥΠΕΝ εξέδωσε οδηγίες εφαρμογής διατάξεων του άρθρου 27 του ν.5069/2023 (Α΄ 193) που αφορά στην κατάργηση της υποχρέωσης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο π.δ. 420/1987.

Συγκεκριμένα, στην εγκύκλιο που υπογράφει ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης και αποστέλλεται στις ΥΔΟΜ της χώρας και στη ΔΕΣΦΑ και κοινοποιείται στο ΤΕΕ (ως διαχειριστή του πληροφοριακού συστήματος e-Άδειες), αναφέρονται τα εξής:

• Αντικείμενο της παρούσας εγκυκλίου αποτελούν οι διατάξεις του άρθρου 27: «Κατάργηση της υποχρέωσης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων» του ν.5069/2023. Κωδικοποιώντας τις σχετικές διατάξεις που αφορούν στην εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων και στην εκπόνηση σχετικής μελέτης για τις νέες οικοδομές, σύμφωνα με το πεδίο εφαρμογής, όπως αυτό καθορίζεται στο άρθρο 1 του π.δ/τος 420/1987 (Α΄ 187), όπως ισχύει, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω:

• Από την ημερομηνία δημοσίευσης του ν.5069/2023, δηλαδή 28-11-2023, η εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων και η εκπόνηση σχετικής μελέτης είναι προαιρετική για κάθε νέα οικοδομή κατά παρέκκλιση του π.δ. 420/1987 (Α’ 187), περί εγκατάστασης δικτύων αερίων καυσίμων σε οικοδομές. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων, επιβάλλεται προ της εγκατάστασης η σύνταξη πλήρους μελέτης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 420/1987.
• Η παραπάνω διάταξη μπορεί να εφαρμοστεί αναδρομικά σε όλες τις οικοδομικές άδειες οι οποίες είναι σε ισχύ. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται ενημέρωση της οικοδομικής άδειας, ώστε να υποβληθεί Τεχνική Έκθεση των επιβλεπόντων μηχανικών (του γενικού επιβλέποντα και του επιβλέποντα της εγκατάστασης του φυσικού αερίου) για τη χρήση της διάταξης, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ότι δεν επιθυμεί την εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων. Μετά την ενημέρωση της οικοδομικής άδειας, η χορήγηση ΠΕΚ είναι δυνατή χωρίς τη βεβαίωση κατασκευής φυσικού αερίου. Τυχόν καταβληθείσες αμοιβές επίβλεψης δεν αναζητούνται.

Μετά τα παραπάνω, παρακαλούμε για την ενιαία εφαρμογή των διατάξεων.

ΔΙΑΒΑΣΕ ΚΑΙ ΑΥΤΟ:
Καταργούνται οι λέβητες πετρελαίου κ