Αυτό είναι το ριζοσπαστικό σενάριο για το νέο πολεοδομικό σχέδιο του Χαϊδαρίου
Στο πλαίσιο του προγράμματος “Αντώνης Δοξιάδης” του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκπονήθηκαν προτάσεις Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) για τους Δήμους της χώρας, μεταξύ τους και του Δήμου Χαϊδαρίου. (Το ΤΠΣ αποτελεί σύνολο κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία καθορίζεται κάθε μέτρο ή όρος που απαιτείται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση ενός Δήμου).
Το προτεινόμενο ΤΠΣ Χαϊδαρίου θα αντικαταστήσει το ισχύον από την δεκαετία του 1990. Παρουσιάστηκε σε ειδική εκδήλωση στο Δημαρχείο Χαϊδαρίου στις 4 Δεκεμβρίου και από σήμερα και για 5 ημέρες, όποιος πολίτης το επιθυμεί μπορεί να υποβάλλει σχόλια και προτάσεις για το πολεοδομικό σχέδιο, στην Πλατφόρμα Συμμετοχής του Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας: https://polsxedia.ypen.gov.gr/tps_details/%CE%922_54.
Το ΤΠΣ της πόλης μας εκπόνησε η εταιρεία “GEOPLAN” (Π.ΔΕΛΗΚΟΥΡΑΣ-Δ.ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΥ ΟΕ). Πιο συγκεκριμένα κατάρτισε τρία εναλλακτικά σενάρια: το Σενάριο της Μηδενικής Εναλλακτικής Λύσης, το Σενάριο της Ήπιας Παρεμβατικής Εναλλακτικής και το Σενάριο της Ριζοσπαστικής Παρεμβατικής Εναλλακτικής Λύσης (Δυναμικό Σενάριο). Βάσει κριτηρίων αξιολόγησης επιλέγει ως επικρατέστερο το τελευταίο.
ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΟ ΣΕΝΑΡΙΟ 3. Το Σενάριο της Ριζοσπαστικής Παρεμβατικής Εναλλακτικής Λύσης (ΔΥΝΑΜΙΚΟ ΣΕΝΑΡΙΟ)
Περιλαμβάνονται οι παρακάτω βασικές επιλογές, πέραν αυτών του Ήπιου Σεναρίου:
Αναδιάρθρωση των υφισταμένων Πολεοδομικών Ενοτήτων για την
δημιουργία μεγαλύτερης έκτασης αυτών, στα πλαίσια των όμορων και με
κριτήρια της ομοιογένειας των χαρακτηριστικών και της δημιουργίας τους
από το διαχρονικό πολεοδομικό σχεδιασμό, με σκοπό την ενιαία διαχείριση
του χώρου στην εξασφάλιση των απαιτουμένων κοινοχρήστων και
κοινωφελών χώρων, της δημιουργίας κεντροβαρυκού τοπικού κέντρου
γειτονιάς, τη χωροθέτηση των κοινωφελών και κεντρικών λειτουργιών της
πόλης με γνώμονα την οικονομία των υφισταμένων πόρων, σύμφωνα με το
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ παράγραφος Ι.Γ.2 της με αριθμ. 10788/5-3-2004 απόφασης
(ΦΕΚ 285Δ/04) «Έγκριση πολεοδομικών σταθεροτύπων (standards) και
ανώτατα όρια πυκνοτήτων που εφαρμόζονται κατά την εκπόνηση των
γενικών πολεοδομικών σχεδίων, των σχεδίων χωρικής και οικιστικής
οργάνωσης «ανοικτής πόλης» και των πολεοδομικών μελετών και όπως
αναθεωρήθηκε με το ΦΕΚ 200Δ/2024.
Χωροθέτηση Ζωνών αντιπυρικής-αντιπλημμυρικής προστασίας των
οικιστικών και επιχειρηματικών περιοχών περιμετρικώς και σε απόσταση 100
μέτρων από τα όρια των αναφερομένων περιοχών.
Χωροθέτηση υδάτινων διαδρομών ως Ζωνών (γραμμικών) Αντιπλημμυρικής
αποστραγγιστικής προστασίας των υφισταμένων και μπαζωμένων (δρόμοι)
υδατορεμάτων, εντός των ήδη πολεοδομημένων περιοχών, με σκοπό
την επανασύσταση τους, κατά περίπτωση έκαστο, έτσι ώστε να ενισχυθεί
το υφιστάμενο δυναμικό του κοινόχρηστου πράσινου και την αναβάθμιση
του μικροκλίματος των περιοχών.
Η χωροθέτηση Πολιτιστικού – Τεχνολογικού Πάρκου στη θέση της ευρύτερης
περιοχής του Στρατοπέδου Χαϊδαρίου και την ίδρυση Φορέα με την επωνυμία
«ΠΟ. ΤΕΧΝΟ. ΠΑ. ΧΑΪΔΑΡΙΟΥ», ως ΠΕΔ προς πολεοδόμηση, με σκοπό την
δημιουργία ενός υπερτοπικού πόλου ανάπτυξης της περιοχής.
Η θεσμοθέτηση πολιτιστικής διαδρομής κατά μήκος των ιχνών της Ιεράς
Οδού, με σκοπό την αναβίωση των δρώμενων των Ελευσινίων Μυστηρίων,
ως μόνιμο πολιτιστικό “happening”, τμηματικά και επί του ρεύματος καθόδου
της υφισταμένης από την Λεωφόρο Αθηνών Ιεράς Οδού,
συμπεριλαμβανομένου του προτεινόμενου ποδηλατόδρομου.
Θεσμοθέτηση «Στάσης Θαλάσσιας Ιεράς Οδού» στο σημείο του προβλήτα 4
στο χώρο των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά και την διασύνδεση με την
πολιτιστική διαδρομή του ρεαλιστικού σεναρίου.
Υπογειοποίηση της Λεωφόρου Αθηνών σε όλο το μήκος αυτής εντός των
διοικητικών ορίων του Χαϊδαρίου και σε κάθε περίπτωση η δημιουργία
μεγάλου Κυκλικού Κόμβου (Round About), «Κήπος Βροχής», στη
διασταύρωση με την οδό Φαβιέρου-Στρ. Καραϊσκάκη, ως εμβληματικό
Τοπόσημο του Χαϊδαρίου, σε συνδυασμό με την προτεινόμενη
υπογειοποίηση της Λεωφόρου Αθηνών στη διασταύρωση με την οδό
Παπανδρέου-Κύπρου, κατά το ΉΠΙΟ σενάριο, με σκοπό την εκτεταμένη πλήρη
διασύνδεση της περιοχής του Χαϊδαρίου βορείως της Λεωφόρου Αθηνών με
την περιοχή του Χαϊδαρίου νοτίως της Λεωφόρου Αθηνών.
Η ιεράρχηση του οδικού δικτύου και κυκλοφοριακή οργάνωση του Δήμου
Χαϊδαρίου, με την δημιουργία νέας οδού διασύνδεσης της πολεοδομικής
ενότητας «Δαφνί» με την πολεοδομική ενότητα «Δάσος Χαϊδαρίου» και τη
δημιουργία μεγάλου κυκλοφοριακού δακτυλίου, εντός της προτεινόμενης
νέας πολεοδομικής ενότητας ΝΔ του Χαϊδαρίου.
Ένταξη του χώρου του Ψυχιατρικού Νοσοκομείου Αττικής (Δαφνί), ως
περιοχή προς πολεοδόμηση σε συνάρτηση με την υφιστάμενη πολεοδομική
ενότητα ΠΕ8 (Δαφνί).
Ένταξη του χώρου του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου «Αττικόν», ως περιοχή
προς πολεοδόμηση σε συνάρτηση με την υφιστάμενη πολεοδομική ενότητα
1, 2 (Αγία Γρηγορούσα).
Ένταξη του χώρου του Ψυχιατρικού Νοσοκομείου «Δρομοκαΐτειο», ως
περιοχή προς πολεοδόμηση σε συνάρτηση με την υφιστάμενη πολεοδομική
ενότητα 13, 14 (Λιούμη).
