Αττική: Ενοίκιο άνω των 800 ευρώ για ένα σπίτι – Τι συμβαίνει στα δυτικά προάστια

Ποσό μέχρι και άνω των 800 ευρώ καλούνται να δώσουν οι ενοικιαστές για ένα σπίτι, με την αναζήτηση κατοικίας να γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη καθώς σπανίζουν πλέον τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στην Αττική, με τη Δυτική Αθήνα να μην πάει πίσω.

Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-RealEstates, που δημοσίευσε το ifemerida, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στα Δυτικά Προάστια αποτελούν το είναι το 35,58%, του κέντρου της Αθήνας αποτελούν το 36,61% του συνόλου, στα Βόρεια Προάστια μόλις το 0,71%, στα Νότια Προάστια το 4,03%, στο υπόλοιπο Αττικής το 27,20% και στον Πειραιά το 35,46%. Δηλαδή η Δυτική Αθήνα συμβαδίζει με τις γειτονιές του Πειραιά.

Όπως εξηγεί ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του E-RealEstates, οι περιοχές όπου νέα ζευγάρια και οικογένειες μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα ακίνητο είναι το κέντρο της Αθήνας, ωστόσο το 82,58% επί του συνόλου των προς μίσθωση έως 600€/μήνα κατοικίες είναι κατασκευής έως το 1980. 

Δείτε και αυτό: “Το Χαϊδάρι στα ενοίκια έγινε κάτι ανάμεσα σε Λεμεσό και Μανχάταν”

Στα Δυτικά Προάστια είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990, που αποτελούν και το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έως 600€/μήνα ενώ στον Πειραιά κατασκευής 1971-1980 και αφορούν στο 58,88%. Για νεότερης κατασκευής κατοικίες, οι ενδιαφερόμενοι στρέφονται πλέον στις περιοχές του υπολοίπου της Αττικής όπου αποτελούν το 46% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 600 €/μήνα.

Σύμφωνα πάντα με την έκθεση, στο σύνολο των περιοχών της  Αττικής η διαθεσιμότητα προς μίσθωση κατοικιών είναι πολύ μικρή έναντι των προηγούμενων χρόνων με το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων να διατίθεται σε ζητούμενες τιμές μίσθωσης άνω των 801€/μήνα.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν τα Βόρεια Προάστια, όπου στο 93,11% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων το ζητούμενο μίσθωμα είναι άνω των 801€/μήνα. Στα Νότια Προάστια αγγίζει το 81,44%, στο κέντρο της Αθήνας το 53,83%, ενώ μόνο στις περιοχές του Πειραιά (29,95%), των Δυτικών Προαστίων (32,52%) και στο Υπόλοιπο Αττικής (44,35%) το ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω των 801€/μήνα είναι κάτω από το 50% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών.

Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, επικεντρώνεται κυρίως σε μη ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980, αν πρόκειται για τις καλές περιοχές του κέντρου, ενώ μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένα διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως Νέος Κόσμος, Κυψέλη, Γκάζι και Βοτανικός. Νεότερα ηλικιακά ακίνητα κατασκευής μετά το 2000 διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως Πατήσια, Άγιος Παντελεήμονας και Πλατεία Αττικής.

Στα βόρεια προάστια καταγράφεται σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων με 2-3Υ/Δ με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα, αφού το 93,11% των διαθέσιμων αγγελιών, αφορούν κατοικίες που το ζητούμενο μίσθωμα είναι άνω των 801€/μήνα.

Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, το 35,58% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 64,42%, ενώ άνω των 800€/μήνα, διατίθενται το 32,52% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων.

Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας μόλις το 4,03% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 95,97%, ενώ άνω των 800€/μήνα διατίθενται το 81,44% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων σύμφωνα με τις δημοσιευμένες αγγελίες.

Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, επικεντρώνεται κυρίως σε μερικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980. Διαθεσιμότητα στις καλές περιοχές των Νοτίων Προαστίων όπως Γλυφάδα, Βούλα, Ελληνικό, Βούλα, Βάρκιζα και Παλαιό Φάληρο, δεν καταγράφεται διαθεσιμότητα κατοικιών με 2-3Υ/Δ με ζητούμενο ενοίκιο έως 600€/μήνα. Δεδομένο που αποδεικνύεται από το γεγονός ότι το 81,44% των αγγελιών ακινήτων με 2-3Υ/Δ, διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα.

Ο Πειραιάς αποτελεί τη μόνη περιοχή της Αττικής που το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων (34,56% του συνόλου) έχουν ζητούμενη τιμή έως 600€/μήνα.

Στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής, το 27,20% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 72,8%, ενώ άνω των 800€/μήνα, διατίθενται το 44,35% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες αγγελιών.