Είναι ένα από τα μεγαλύτερα οικόπεδα της Αθήνας, με τεράστια επιφάνεια στεγασμένων χώρων. Βρίσκεται πάνω στη Λεωφόρο Αθηνών και μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Οι ιδιοκτήτες το διαθέτουν προς πώληση μέσα από την επίσημη σελίδα της εταιρείας.
Μιλάμε για το συγκρότημα της πρώην αυτοκινητοβιομηχανίας Βιαμάξ, ένα πραγματικό “φιλέτο” που μένει ανενεργό πάνω από 25 χρόνια. Είναι απορίας άξιο πώς δεν έχει βρει ακόμα τον δρόμο της αξιοποίησης, σε μια περίοδο που η γύρω περιοχή, με επίκεντρο τον Βοτανικό, βρίσκεται σε μια κατασκευαστική φρενίτιδα! Ενδεικτικά, δείτε πώς μια μεγάλη ιδιωτική επένδυση μετατρέπει σε “πράσινο συγκρότημα” γραφείων και εμπορικών χρήσεων την ιστορική βιομηχανία Softex στην Ιερά Οδό: Ιστορική βιομηχανία μετατρέπεται σε “πράσινο συγκρότημα” με καταστήματα.
Η στροφή της Βιαμάξ στο real estate
Από τα τέλη της δεκαετίας του ’90 η Βιαμάξ άλλαξε προσανατολισμό, εστιάζοντας στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της, που περιλαμβάνει τρία μεγάλα εμπορικά-βιομηχανικά κτίρια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, τρεις εκτάσεις σε Ασπρόπυργο, Ελευσίνα και Κιάτο, καθώς και ένα διαμέρισμα 148 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή.
Στο πλαίσιο αυτό, εξελίχθηκε σε επενδυτική – εμπορική – τουριστική και βιομηχανική εταιρεία, τα ηνία της οποίας κρατά σήμερα η επόμενη γενιά της οικογένειας.
Σύμφωνα με την αγγελία της εταιρείας, το συγκρότημα της Βιαμάξ αποτελείται από τρία κτίρια βιομηχανικού τύπου και δύο κτίρια γραφείων με πρόσοψη επί της Λεωφ. Αθηνών 40 στο Περιστέρι. Καταλαμβάνει το σύνολο σχεδόν του οικοδομικού τετραγώνου 935 του Δήμου Περιστεριού που περικλείεται από τις οδούς Βέροιας, Βερβαίνων και Βόλου, και τη Λεωφ. Αθηνών. Το συγκρότημα στέγαζε τις κεντρικές εγκαταστάσεις της αμαξοποιίας ΒΙΑΜΑΞ για πολλές δεκαετίες του περασμένου αιώνα. H συνολική επιφάνεια οικοπέδου είναι 29.761 m2 και οι δομημένες επιφάνειες κύριων και βοηθητικών χώρων ξεπερνούν τις 46.000 m2. Έχει πλέον αποκτήσει χρήση γης Πολεδομικού Κέντρου από το 2008, καλύπτοντας όλες τις δυνατές χρήσεις εντός του αστικού ιστού.
Τιμή δεν αναφέρεται, αλλά για να έχουμε στο μυαλό μας μια τάξη μεγέθους, για τα 49.34 στρέμματα της Softex, στην οποία αναφερθήκαμε προηγουμένως, το συνολικό τίμημα που κατέβαλε η εταιρεία Dimand μέσω της θυγατρικής της IQ Athens ήταν 14,22 εκατ. ευρώ.
Τι επιτρέπεται να κατασκευαστεί
Τι είδους “ζωή” μπορεί να αποκτήσει το εγκαταλειμμένο ακίνητο; Όπως είδαμε, ως προς τη χρήση γης χαρακτηρίζεται “Πολεοδομικό Κέντρο”, που σημαίνει πώς μπορεί να φιλοξενήσει τα πάντα. Πιο συγκεκριμένα αναφέρονται οι χρήσεις:
- Κατοικίες
- Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις
- Εμπορικά καταστήματα (και Υπεραγορές – Πολυκαταστήματα)
- Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί
- Διοίκησηρε
- Εστιατόρια
- Αναψυκτήρια
- Κέντρα διασκέδασης – αναψυχής
- Χώροι συνάθροισης κοινού
- Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
- Κτίρια εκπαίδευσης
- Θρησκευτικοί χώροι
- Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
- Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
- Κτίρια – γήπεδα στάθμευσης
- Πρατήρια βενζίνης
- Αθλητικές εγκαταστάσεις
- Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων
- Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών
Όνειρα θερινής νυκτός
Όλα τα παραπάνω είναι υπόθεση ιδιωτών. Αν όμως το κράτος κρίνει ότι τα 15-20 εκατ. ευρώ που κοστίζει πάνω κάτω το ακίνητο δεν είναι και τόσα πολλά, προκειμένου να το αγοράσει ακίνητο και να του δώσει μια κοινωφελή κατεύθυνση αξιοποίησης, που σίγουρα δικαιούται η Δυτική Αθήνα, θα ήταν μια σπουδαία εξέλιξη. Όνειρα θερινής νυκτός;
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΚΑΙ ΑΥΤΑ:
– Πώς θα μπορούσε να αξιοποιηθεί το μεγάλο εργοστάσιο της ΒΙΑΜΑΞ στη Λεωφόρο Αθηνών;
– Όταν η ΒΙΑΜΑΞ έφτιαχνε τα ασυναγώνιστα “τρένα της ερήμου”
