Ακίνητα – έρευνα: Δείτε πόσο θεαματικά μπορεί να αυξήσει την αξία ενός σπιτιού η ανακαίνιση
Η καλή ανακαίνιση μιας κατοικίας, αισθητική, λειτουργική και ενεργειακή, μπορεί να αυξήσει την αξία της έως και κατά 116% σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας της Protio.
Όπως αναφέρεται στην έρευνα η ανακαίνιση ακινήτων μπορεί να αυξήσει την αξία τους κατά μέσο όρο έως και 58% σε σχέση με ένα παλιό και συμβατικό σπίτι ενώ σε περιοχές όπως στο Μοσχάτο η αύξηση αυτή μπορεί να φτάσει και στο 116%.
Αυτό συμβαίνει στο Μοσχάτο επειδή είναι μια περιοχή με στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Αθήνας και του Πειραιά και αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο δυναμικά ανερχόμενους προορισμούς για οικιστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία της περιοχής είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει άμεση σύνδεση με κεντρικά σημεία της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στον παραλιακό άξονα, που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει ραγδαία αναβάθμιση. Επιπλέον, η γειτονιά έχει επωφεληθεί από τις επενδύσεις στις υποδομές και τις συγκοινωνίες, και αυτό κάνει την περιοχή πιο ελκυστική, τόσο για κατοίκους, όσο και για επενδυτές.
Σε κάθε περίπτωση τα ανακαινισμένα διαμερίσματα είναι “μαγνήτης” για τους υποψήφιους αγοραστές καθώς αυτά τα ακίνητα πωλούνται πολύ πιο γρήγορα από τα τυπικά σπίτια, δεδομένου ότι το μεγαλύτερο μέρος του κτιριακού αποθέματος στην Ελλάδα είναι παλαιό και ενεργοβόρο. Συγκεκριμένα, το 60% των κτιρίων κατατάσσεται στις χαμηλότερες ενεργειακές κατηγορίες (E-G),ενώ η πλειονότητα των διεθέσιμων κατοικιών που υπάρχει σήμερα στο κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά είναι ηλικίας άνω των 50 ετών
Τι άλλο έδειξαν τα αποτελέσματα της έρευνας
Επίσης τα αποτελέσματα της έρευνας έδειξαν πως
- Στη δεύτερη θέση της λίστας βρίσκεται το Ψυρρή. Η αξία στα ανακαινισμένα ακινήτα της περιοχής αυτής καταγράφει μια αύξηση της τάξης του 95,5% σε σχέση με τα παλαιά, ενεργοβόρα ακίνητα. Αυτή η ραγδαία άνοδος έγκειται στη μεταμόρφωση της περιοχής σε ένα hotspot τουριστικής και αστικής ανάπτυξης. Τα τελευταία χρόνια του Ψυρρή έχει εξελιχθεί σε έναν ζωντανό πυρήνα πολιτισμού, ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, με την αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση και μοντέρνους χώρους διαμονής να ανεβάζει κατακόρυφα τις αξίες των ακινήτων.
- Επιπλέον, στην Ομόνοια η αύξηση που καταγράφεται στην αξία των ανακαινισμένων ακινήτων είναι στο 61,5%. Η εξέλιξη αυτή δείχνει την αναγέννηση του κέντρου της Αθήνας. Στην περιοχή έχουν δώσει νέα πνοή οι εκτεταμένες παρεμβάσεις σε υποδομές, ο εξωραϊσμός της πλατείας και η σταδιακή εισροή επενδύσεων, και με αυτόν τον τρόπο γίνεται ελκυστική για τους μόνιμους κατοίκους αλλά και για επιχειρηματική δραστηριότητα και επενδύσεις σε ακίνητα.
- Ως πρωταγωνιστές της κτηματαγοράς αναδεικνύονται τα Εξάρχεια και ο Ευαγγελισμός. Η αξία των ακινήτων στις περιοχές αυτές εκτινάσσεται έπειτα από ανακαινίσεις κατά 52% και 48,4% αντίστοιχα. Οι περιοχές αυτές παραμένουν σταθερά στο επίκεντρο της ζήτησης.
Ενδεικτικά αναφέρεται πως στο Μεταξουργείο με αύξηση αξίας 47%, έχει μεταμορφωθεί σε πολιτιστικό κέντρο. Αυτό συμβαίνει λόγω των αναβαθμίσεων που έχουν γίνει στην περιοχή και της άνθησης των καλλιτεχνικών δραστηριοτήτων.
