Το Χαϊδάρι Σήμερα και η Αξία Κτηματομεσιτική “χαρτογράφησαν” τις τιμές ενοικίων στη Δυτική Αθήνα εν μέσω μιας έντονα ανοδικής αγοράς, που “βάζει φωτιά” στον οικογενειακό προϋπολογισμό χιλιάδων νοικοκυριών στις λαϊκές γειτονιές του Λεκανοπεδίου.

Σημαντικός παράγοντας που συμβάλλει στην άνοδο των ενοικίων είναι η γενικότερη πτώση του ποσοστού της ιδιοκατοίκησης, το οποίο υπολογίζεται ότι στη χώρα έχει πέσει στο 73%, σε σχέση με το 84% στο οποίο βρισκόταν το 2007, κάτι το οποίο μεταφράζεται σε περισσότερα άτομα που αναζητούν ακίνητα προς ενοικίαση. Επίσης, η μη αύξηση προσφερόμενης κατοικίας τα τελευταία χρόνια, εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, συμπιέζει την προσφορά κατοικίας, που με τη σειρά της οδηγεί τις τιμές πιο ψηλά. Ακόμη, ένας έμμεσος παράγοντας για τη Δυτική Αθήνα είναι οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικιών, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες στις τουριστικές ζώνες Αθήνας προτιμούν να διαθέτουν ως καταλύματα τα ακίνητά τους, περιορίζοντας έτσι τον αριθμό των διαθέσιμων διαμερισμάτων, οδηγώντας σε ακτινωτή διάχυση του προβλήματος έλλειψης στέγης και στις άλλες περιοχές.

Ο κ. Κωνσταντίνος Χαμηλοθώρης, στέλεχος της “Αξίας Κτηματομεσιτική”, μας βοηθάει με διαφωτιστικούς πίνακες να κατανοήσουμε την πορεία των μέσων τιμών ενοικίου (αφορά διαμερίσματα 60-80 τ.μ.) σε κάθε Δήμο της Δυτικής Αθήνας, για την τελευταία τετραετία.

Με εξαίρεση την Πετρούπολη και την Αγία Βαρβάρα, όπου παρατηρείται μία σχετική σταθερότητα, στους άλλους Δήμους έχουμε μια μέση άνοδο άνω του 10% κάθε χρόνο, με αποτέλεσμα την τελευταία τετραετία να έχει συσσωρευτεί μια αύξηση της τάξης του 40% ή και παραπάνω. Είναι μια επώδυνη κατάσταση για την οικογένεια που προσπαθεί να τα βγάλει πέρα σε δύο μισθούς (ή και έναν) και μάλιστα εν μέσω της κρίσης ακρίβειας. Το μεγαλύτερο άλμα τιμών έγινε το 2019-2020, ενώ μια “κόπωση” στην ανοδική πορεία παρατηρείται σε αρκετές περιοχές κατά τη φετινή χρονιά.

Πιο αναλυτικά:

Άγιοι Ανάργυροι
2019 5€ τμ.
2020 6€ τμ.
2021 6,8€ τμ.
2022 7,2€ τμ.

Περιστέρι
2019 5,4€ τμ.
2020 6,2€ τμ.
2021 7,2€ τμ.
2022 7,4€ τμ.

Ίλιον
2019 5,7€ τμ.
2020 6,8€ τμ.
2021 8€ τμ.
2022 7,8€ τμ.

Χαϊδάρι
2019 6,2€ τμ.
2020 6,8€ τμ.
2021 7,4€ τμ.
2022 7,9€ τμ.
(Η περιοχή του Δάσους Χαϊδαρίου βρίσκεται περίπου +20% πιο πάνω)

Καματερό
2019 5€ τμ.
2020 5,5€ τμ.
2021 6,4€ τμ.
2022 6,8€ τμ.
(Η περιοχή του Καματερού παρόλο που είναι συγχωνευμένη με τους Αγίους Αναργύρους, έχει διαφορετικές τιμές στις ενοικιάσεις ακινήτων)

Πετρούπολη
2020 6,7€ τμ.
2021 7,2€ τμ.
2022 7,3€ τμ.

Αγία Βαρβάρα
2019 6,8€ τμ.
2020 6,8€ τμ.
2021 7,3€ τμ.
2022 7,8€ τμ.

Αιγάλεω
2019 6,8€ τμ.
2020 7,7€ τμ.
2021 7,8€ τμ.
2022 8,1€ τμ.

Μεσιτικό Γραφείο “Αξία Κτηματομεσιτική”, Αγίων Αναργύρων 36Α, Άγιοι Ανάργυροι, 2102615054, 6987487814