Σκλαβενίτης: Προχωράει το μεγάλο εμπορικό κέντρο στο εργοστάσιο της Πίτσος στον Ελαιώνα
Ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο – χώρο διασκέδασης και αναψυχής, πόλο έλξης καταναλωτών, σχεδιάζει στο παλιό εργοστάσιο της Πίτσος στο Ρέντη ο Όμιλος Σκλαβενίτη, σε οικόπεδα συνολικής έκτασης 71,5 στρεμμάτων. Η Μελέτη Περιβαλλοντικών επιπτώσεων έγινε γνωστή και δίνει το ακριβές περίγραμμα του έργου.
Η επένδυση με χαρακτηριστικά mall που υλοποιεί η μεγάλη αλυσίδα του λιανεμπορίου στο ιστορικό εργοστάσιο σχεδιάζεται να αναβαθμίσει την περιοχή αισθητικά, αλλά και περιβαλλοντικά με εκτεταμένες φυτεύσεις. Επίσης θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας.
Το έργο αφορά στην «Αλλαγή Χρήσης Κτιρίου Βιομηχανίας σε Υπεραγορά, Καταστήματα Εστίασης, Αίθουσες Πολλαπλών Χρήσεων & Παιδότοπους. Αναδιαμόρφωση Τμήματος Οροφής Κτιρίου».
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ οι νέες χρήσεις του κτιριακού συγκροτήματος θα περιλαμβάνουν υπεραγορά, χώρους εστίασης, γραφείων, παιδότοπου και αιθουσών πολλαπλών χρήσεων. Το συγκρότημα αποτελείται από 15 κτίρια και έχει συνολική επιφάνεια 50 στρ.
Χωροθέτηση χρήσεων
Τα γραφεία και τα καταστήματα του mall χωροθετούνται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, ημιώροφος α’ και β΄ όροφος) και θα σε έκταση θα φτάνουν στα 4.214 τ.μ. Οι υπεραγορές συνολικής επιφάνειας 12.447 τ.μ. θα είναι στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο. Οι χώροι πολλαπλών χρήσεων καταλαμβάνουν συνολική επιφάνεια 4.231 τ.μ. στο ισόγειο, στον πρώτο και δεύτερο όροφο.
Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει υπεραγορά της ομώνυμης εταιρείας, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, παιδότοπους και αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, ώστε να αποτελέσει ένα ολοκληρωμένο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο. Τη μεγαλύτερη έκταση καταλαμβάνει η εστίαση που θα είναι στο ισόγειο (11.975 τ.μ.) και στον τρίτο όροφο (1.638 τ.μ.).
Η τροφοδοσία των καταστημάτων στο εμπορικό κέντρο θα γίνεται κυρίως σε ώρες εκτός ωραρίου λειτουργίας του συγκροτήματος και τα οχήματα τροφοδοσίας θα ακολουθούν πορεία που δεν θα διασταυρώνεται με αυτή των πεζών. Η στάθμευση εργαζόμενων και επισκεπτών θα γίνεται σε τρεις χώρους γύρω από το κτηριακό συγκρότημα.
Εκτιμάται ότι όταν ολοκληρωθεί το εμπορικό κέντρο, το πρώην εργοστάσιο της Πίτσος θα εξυπηρετεί έως 5.250 επισκέπτες τις καθημερινές, αριθμός που θα ανεβαίνει σε 7.500 το Σάββατο, οπότε θα παραμένει ανοιχτός ο χώρος έως τις 2:00 μετά τα μεσάνυχτα.
Περιβαλλοντικές επιπτώσεις
Όσον αφορά τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις εκτιμάται ότι με τη λειτουργία του έργου, το μικροκλίμα της περιοχής πέριξ της εγκατάστασης αναμένεται να βελτιωθεί λόγω των φυτεύσεων στον περιβάλλοντα χώρο και στο δώμα, καθώς επίσης και της μερικής φύτευσης του roof garden στο πολυώροφο κτίριο Κ2.
Όπως αναφέρεται σχετικά η κατασκευή και λειτουργία του mall αναμένεται να αναβαθμίσει σε τοπικό επίπεδο την περιοχή, χωρίς να επιβαρύνει τις συνθήκες εξυπηρέτησης της οδικής κυκλοφορίας, ενώ δεν αναμένονται αρνητικές επιπτώσεις παρά μόνο θετικές επιδράσεις (π.χ. αισθητική αναβάθμιση, νέες θέσεις εργασίες, κλπ.) στο ευρύτερο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον της περιοχής.
Ειδικότερα, σημειώνεται χαρακτηριστικά στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ότι «αναμένονται ουσιαστικές, πολύ σημαντικές, θετικές και μόνιμες επιδράσεις σε όλες τις λειτουργίες ανθρωπογενούς περιβάλλοντος της περιοχής, ως συνέπεια της νέας εγκατάστασης και των παροχών που θα προσφέρει, ικανοποιώντας τις ανάγκες του ανθρωπογενούς περιβάλλοντος.
Αντίστοιχα, αναμένονται ουσιαστικές θετικές επιδράσεις στα κοινωνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά της περιοχής, ως συνέπεια αφενός της προσφοράς θέσεων εργασίας και αφετέρου της ικανοποίησης των αναγκών που θα καλύπτει η υπεραγορά. Οι ανωτέρω άμεσα θετικές επιδράσεις είναι δυνατόν να προκαλέσουν πρόσθετες έμμεσες θετικές συνέπειες, όπως τη γενικότερη αναβάθμιση της καθημερινότητας των κατοίκων της άμεσης και ευρύτερης περιοχής και αναβάθμιση του βιοτικού επιπέδου (ως συνέπεια της εξάλειψης της ανεργίας).
Μεταξύ της υπεραγοράς και της εστίασης θα δημιουργηθεί ένα αίθριο.
